Tiền bồi thường đi đâu và về đâu sau khi Formosa chịu bồi thường?

Hàng trăm ngư dân Việt Nam đã nộp đơn yêu cầu đòi bồi thường từ Công ty TNHH gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh thuộc Tập đoàn Formosa Đài Loan liên quan đến việc hóa chất độc hại của công ty này đã gây ra hiện tượng cá chết hàng loạt tại 4 tỉnh miền Trung. 

Vào tháng 6, Formosa đã chính thức xin lỗi và nhận trách nhiệm cho hiện tượng cá chết hàng loạt ở 4 tỉnh miền Trung, bồi thường 500 triệu đôla cho thiệt hại về kinh tế cho người dân, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, bồi thường xử lý ô nhiễm, phục hồi môi trường biển tại bốn tỉnh miền Trung. Sự ô nhiễm tạo ra thảm họa môi trường tồi tệ nhất của đất nước, tàn phá ngành công nghiệp đánh bắt cá và du lịch khu vực, và làm dấy lên các cuộc biểu tình hiếm hoi trong các quốc gia Cộng sản.

Anh Đặng Hữu Nam, người đứng đầu nhóm các ngư dân địa phương, cho biết cho tới ngày 27/09/2016 đã có 506 bộ hồ sơ của các hộ ngư dân khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại đã được đệ trình lên tòa án địa phương ở Tòa án Nhân dân Thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh – nơi cá chết hàng loạt xảy ra. 

Theo truyền thông của Đài Loan, công ty Formosa đã nói với báo chí nước này rằng họ đã nhận được thông tin nhưng không bình luận việc hàng trăm hộ ngư dân kiện đòi bồi thường. 

Anh Nam còn cho biết, hiện nay nhiều ngư dân đang hoàn tất hồ sơ của họ và dự kiến có hơn 100.000 ngư dân nộp đơn, hiện tại Tòa án Nhân dân Thị xã Kỳ Anh đang xem xét việc có nên xử lý hay đưa lên các cơ quan tòa án có thẩm quyền cao hơn. 

Theo luật Việt Nam, tuyên bố phải được đệ trình riêng vì vậy luật sư Trần Vũ Hải cho biết hành động ngư dân nộp đơn khiếu nại có thể dẫn đến trường hợp yêu cầu của họ không được đưa ra xét xử, nhưng điều này có thể dẫn đến việc Formosa và các ngư dân sẽ có một cuộc gặp mặt và thương lượng với nhau. 

Theo một báo cáo mà Chính phủ trình lên Quốc hội vào tháng 7 thì có khoảng 115 tấn cá dạt vào bờ biển dọc theo hơn 200 km (125 dặm) của bờ biển miền Trung trong tháng 4. Thảm họa làm tổn hại đến đời sống của hơn 200.000 người, bao gồm 41.000 ngư dân. 10.6 tỉ đô thép phức tạp Formosa Plastics của tỉnh Hà Tĩnh bao gồm một nhà máy thép, nhà máy điện và một cảng nước sâu, và là một trong những khoản đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam.

Liệu đây có phải là một dấu hiệu mới từ xã hội dân sự Việt Nam cho thấy tiếng nói của người dân đã được chính quyền lắng nghe và đồng thời cũng là một tín hiệu tích cực khi chính quyền lựa chọn việc tiếp nhận đơn của người dân để thụ lý thay vì 'ngăn chặn' hay 'im lặng' trước tiếng nói và nguyện vọng của họ? 

Read More

Tân Hiệp Phát và URC - Ai để lại hậu quả nghiêm trọng hơn sau các vụ bê bối?

Universal Robina Corporation (URC) được thành lập vào năm 1954, là một nhánh kinh doanh của Universal Corn Products - tiền thân là một công ty sản xuất bột ngô tại thành phố Pasig, Philippines, ngày nay được biết đến là một trong những hãng kinh doanh nước giải khát đóng chai và đồ ăn nhanh hàng đầu Đông Nam Á.

Xuất phát điểm chỉ kinh doanh về ngành đồ uống, với các sản phẩm chủ lực là trà xanh C2, nước tăng lực đóng chai Rồng Đỏ, cà phê... URC dần mở rộng và tham gia vào nhiều lĩnh vực trong kinh doanh thực phẩm. Các sản phẩm của URC hiện gồm hàng tiêu dùng, các mặt hàng nhựa, snack, bánh kẹo hiệu Jack n' Jill, các sản phẩm cà chua Hunt, mì ăn liền Payless và mì ăn liền Nissin Cup. Mì ăn liền được sản xuất với sự hợp tác của công ty thực phẩm Nissin Foods, Nhật Bản.

Dù tăng trưởng khá nhanh tại Việt Nam, nhưng URC cũng để xảy ra không ít tai tiếng. Tháng 10/2015, một nhà máy của URC có giá trị 38 triệu USD với mục tiêu mở rộng, nâng công suất bánh snack từ 3.485 tấn/năm lên 20.000 tấn/năm, công suất nước giải khát từ 160.000 tấn/năm lên 295.000 tấn/năm được phát hiện xây dựng không phép tại Thạch Thất, Hà Nội.

Sau nhiều năm C2 ở vị trí thứ hai, hãng này đang hân hoan chuẩn bị chiếm lấy vị trí số 1 trên thị trường trà xanh đóng chai. Tuy nhiên, chưa kịp soán ngôi thì URC cũng dính vào một vụ bê bối tương tự như Tân Hiệp Phát.

Vào tháng 4/2016, mẫu kiểm nghiệm nguyên liệu tạo vị chua của URC tại Việt Nam do Viện kiểm nghiệm an toàn vệ sinh thực phẩm Quốc gia đưa ra cho thấy hàm lượng chì vượt mức công bố. Sau đó, ngày 20/5, 3 lô sản phẩm C2 và Rồng Đỏ được sản xuất tại chính nhà máy không phép này bị Thanh tra Bộ Y tế yêu cầu dừng lưu thông cũng vì liên quan đến hàm lượng chì trong sản phẩm.

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), con người khi sử dụng nước nhiễm chì vượt phép trong thời gian dài có thể bị nhiễm độc và tử vong.

Đáng chú ý là theo bà Nguyễn Thiên Hương, URC gửi mẫu trên đến 6 trung tâm kiểm định gồm Quartest 1, Quartest 3, ASE, Eurofin, SGS và NIFC thì chỉ có duy nhất kết luận của NIFC là có hàm lượng chì. Tuy nhiên, khi PV làm việc với đại diện NIFC thì cơ quan này lại “đá ” trách nhiệm sang Bộ Y tế. Trong khi đó, dù biết mẫu nguyên liệu có hàm lượng chì vượt mức cho phép nhiều lần (có thể khiến người dùng nhiễm độc và tử vong), nhưng URC vẫn cho phép sản phẩm C2 và Rồng đỏ lưu hành rộng rãi ra thị trường.

Khác với các kết quả xét nghiệm được đưa lên mạng xã hội trước đó cho thấy các mẫu nước C2, Rồng đỏ chứa chì vượt mức (0.087 và 0.085mg/l), kết quả kiểm nghiệm mới nhất lại cho kết quả hàm lượng chì không vượt mức cho phép.

Liên quan đến thông tin công ty TNHH URC Việt Nam "đút lót" 1 tỷ đồng để nhằm thay đổi kết quả kiểm nghiệm sản phẩm nước uống C2 và nước tăng lực Rồng Đỏ của Viện Kiểm nghiệm an toàn vệ sinh thực phẩm quốc gia (NIFC), tối 13/5, URC chính thức phát đi thông cáo về vấn đề này.

Dính nghi án "đút lót" 1 tỷ đồng để có được kết quả kiểm nghiệm an toàn vệ sinh thực phẩm, URC Việt Nam lên tiếng thanh minh

Theo đó, Công ty TNHH URC Việt Nam khẳng định công ty này không hối lộ cán bộ NIFC như thông tin đang được phát tán trên mạng xã hội.

Còn nhớ, trong vụ Tân Hiệp Phát, nguyên nhân nhãn hàng này bị công chúng chỉ trích mạnh mẽ nằm ở thái độ đối đầu với người tiêu dùng. Với URC, đây thực sự là vấn đề về an toàn thực phẩm. Tệ hơn, scandal này xuất hiện đúng vào thời điểm khủng hoảng niềm tin về an toàn thực phẩm tại Việt Nam,

Với khủng hoảng của Tân Hiệp Phát và URC, câu chuyện không chỉ gói gọn trong doanh nghiệp nữa, mà có thể ảnh hưởng tới toàn bộ ngành. Khi cả 2 ông lớn dẫn đầu ngành đều bị người tiêu dùng nghi vấn về chất lượng trong một thời gian dài, nguy cơ giá trị ngành sẽ teo tóp lại.

Read More

Sự tàn nhẫn của Tân Hiệp Phát đối với người tiêu dùng

“Tại sao phải bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng? Vì người tiêu dùng là người yếu thế, bất bình đẳng với tổ chức – doanh nghiệp. Như vậy rõ ràng cách hành xử của công ty này cả về tình và lý đều không đúng” – Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) nhấn mạnh.

Như mọi người đã biết, câu chuyện chai nước ngọt Number 1 của Công ty Tân Hiệp Phát có ruồi giá 500 triệu đồng đã trở thành đề tài nóng, gây tranh luận trên nhiều diễn đàn và trên các trang mạng xã hội.

Theo đó, sau 3 lần thương lượng với khách hàng, phía Công ty Tân Hiệp Phát đã chốt giá “đổi chai nước chứa con ruồi lấy sự im lặng” bằng... 500 triệu đồng. Tuy nhiên khi hai bên đang giao dịch, khách hàng bị cơ quan công an bắt quả tang.

Vụ việc trên xảy ra ngày 27/1, hiện cơ quan công an đã tạm giữ hình sự Võ Văn Minh (35 tuổi, ngụ xã An Cư, huyện Cái Bè, Tiền Giang) để điều tra làm rõ hành vi Cưỡng đoạt tài sản.

Ngoài việc “con ruồi” thì vào tháng 12/2011, một người khách hàng đã yêu cầu Tân Hiệp Phát chi trả 49 triệu đồng để bồi thường cho 5 chai nước ngọt do khách cho rằng sản phẩm của công ty không đảm bảo chất lượng. Nhưng khi đang nhận tiền của Công ty Tân Hiệp Phát thì Công an tỉnh Đồng Nai và Công an TP. Biên Hòa ập vào bắt giữ.

Cũng giống như trên, vào năm 2012, sau khi phát hiện thấy một con gián trong chai trà xanh của công ty Tân Hiệp Phát thì anh Trần Quốc Tuấn (27 tuổi, làm nghề thợ bạc, ngụ tại Q.Bình Thạnh, TP.HCM) đã yêu cầu công ty này phải đưa 50 triệu đồng để đổi lấy sự im lặng, nếu không Tuấn sẽ thông báo vụ việc cho báo chí. Sau khi đã đồng ý đưa số tiền theo yêu cầu của Tuấn thì Tân Hiệp Phát lại làm một hành động khác đó chính là trình báo công an việc bị Tuấn tống tiền ngay lúc đó.

LS Tú đã nhận định: “Quả thật nếu trong chai nước có con ruồi thì doanh nghiệp Tân Hiệp Phát đã quá tàn nhẫn và người tiêu dùng nên tẩy chay sản phẩm của doanh nghiệp này. Xét tổng thể, nếu Tân Hiệp Phát suy nghĩ thấu đáo thì họ không cư xử như thế này. Người tham mưu giải quyết vụ này quá hồ đồ dẫn đến mất uy tín nghiêm trọng của một doanh nghiệp lớn”

Rõ ràng việc đòi bồi thường của khách hàng là không đúng, nhưng nếu những sự cố cứ tiếp tục xảy ra liên quan đến vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm và chất lượng sản phẩm của Tân Hiệp Phát rõ ràng là có vấn đề. Người tiêu dùng đang ngày càng hoài nghi về chất lượng của một thương hiệu đồ uống vốn đang thịnh hành trên thị trường.

Cách làm của Tân Hiệp Phát được cũng được xem như là một cách đe dọa người dân, nếu thấy bất kỳ điều gì kỳ lạ thì hãy im lặng, chứ đừng mong rằng công ty sẽ đền bù bất kỳ khoản nào, những vụ việc trên được xem như là ví dụ điển hình cho cách làm ấy. Và điều này làm cho rất nhiều người dân bức xúc, tẩy chay các sản phẩm của Tân Hiệp Phát.

LS Tú lý giải thêm: Theo Điều 135 quy định về tội “Cưỡng đoạt tài sản” là: 1. Người nào đe doạ sẽ dùng vũ lực hoặc có thủ đoạn khác uy hiếp tinh thần người khác nhằm chiếm đoạt tài sản, thì bị phạt tù từ 1 năm đến 5 năm.

“Lưu ý rằng “thủ đoạn khác uy hiếp tinh thần người khác” vì người bị hại ở đây được hiểu là cá nhân. Trong khi đó, Tân Hiệp Phát là một tổ chức. Như vậy sao có thể nói người dân uy hiếp tinh thần của tổ chức này.

Hơn nữa, chưa xác định được chai nước là giả thì chưa phạm tội. Chưa phạm tội sao lại bắt người vội vàng như vậy. Rất nhiều vấn đề cần được làm rõ”, LS Trương Anh Tú kết luận.

Cuối cùng, vào 14h ngày 18/12, TAND tỉnh Tiền Giang đã tuyên mức án 7 năm tù giam đối với anh Võ Văn Minh (35 tuổi, ngụ huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang) vì tội “Cưỡng đoạt tài sản”. Dù tôn trọng phán quyết của Tòa án nhưng LS Phạm Hoài Nam -  Luật sư bào chữa cho bị cáo Võ Văn Minh vẫn còn nhiều vấn đề trăn trở.

Trao đổi với Đất Việt, LS Phạm Hoài Nam cho biết: “Trong vụ án của anh Minh, tôi và LS Thi đã tham gia từ đầu. Nhận định của chúng tôi thì vụ án này trên phương diện điều tra, truy tố, và xét xử  của TAND chưa nhận xét được đầy đủ, toàn diện tính chất của vụ án. Các vấn đề tranh luận công khai tại phiên tòa cũng chưa được HĐXX xem xét, đánh giá một cách toàn diện cũng như đảm bảo tính công minh của pháp luật”.

Câu chuyện chai nước ngọt trị giá 500 triệu đồng khiến nhiều người cho rằng, công ty Tân Hiệp Phát đã cố tình đẩy người dân vướng vào vòng lao lý. Bạn nghĩ thế nào về cách xử lý của tòa án cũng như những gì mà Tân hiệp Phát đã làm?

Read More

Alinhadat – Kiến vượt đại dương, sự khốc liệt của Thị Trường Bất Động Sản số

Sự khốc liệt của Thị Trường Bất Động Sản số theo Alinhadat

Dù mang trong mình rất nhiều ưu điểm, thế nhưng trái ngược với sự bùng nổ của thương mại điện tử, thực tế cho thấy sàn giao dịch bất động sản online vẫn là một khái niệm xa lạ tại Việt Nam.

Mặc dù là một xu thế phát triển phổ biến trên thị trường bất động sản ở các nước như Ấn Độ, Trung Quốc, Malaysia… nhưng tại Việt Nam, giao dịch mua bán nhà đất online dường như vẫn còn là một khái niệm xa xỉ.

Hơn nữa, những website thương mại điện tử tương tự Alinhadat đóng cửa gần đây khá nhiều sau một thời gian hoạt động rầm rồ nhưng không thu được kết quả khả quan do không đủ vốn, sự canh tranh khốc liệt trên thương trường cũng như ‘chiến trường’ ngày nay hay thiếu nguồn nhân lực tài ba đủ sức quản lí thu chi kinh doanh.

Theo ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó Tổng giám đốc VCCorp, CEO sàn bất động sàn Rồng Bay – đơn vị đầu tiên thực hiện giao dịch bất động sản online – nhận xét: “Đa số các doanh nghiệp Việt Nam làm về thương mại điện tử đều đang đi theo xu hướng bắt chước các mô hình trên thế giới, bán những sản phẩm tiêu dùng là chính chứ chưa chú ý đến mảng bất động sản. Ngoài ra, để đưa được bất động sản lên online là điều không dễ, không phải ai cũng có thể làm được”.

Theo ông Tuấn, để đưa được bất động sản lên online đòi hỏi doanh nghiệp phải đáp ứng được hàng loạt yếu tố khắt khe bao gồm: có lượng traffic trên online cực lớn, phủ tới nhiều đối tượng khác nhau; minh bạch được thông tin; quy trình tư vấn, chăm sóc và bán hàng chặt chẽ, chuyên nghiệp.

Chúng ta có thể kể đến một vài trang bất động sản online như “123muanha.vn” thuộc Tập đoàn Đất Xanh (DXG), có thể ai cũng biết đến Đất Xanh Group khi nhắc tới thị trường bất động sản nhưng còn Sàn giao dịch Thương Mại Điện Tử về bất động sản thì khá im ắng dù vào ngày 18 tháng 09 năm 2013, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã tổ chức Lễ công bố website “123muanha.vn” – đây là một cổng thông tin điện tử về bất động sản nâng cao tính năng giao dịch trực tuyến, cung cấp thông tin tìm kiếm một cách chi tiết và toàn diện nhất của các dự án bất động sản trên cả nước và cho phép khách hàng giao dịch đặt chỗ, đặt cọc, thanh toán trực tuyến.

Propzy là cổng thông tin và ứng dụng giao dịch bất động sản kết nối giữa bên cho thuê/bán và bên có nhu cầu thuê/mua một cách thuận lợi. Propzy chính thức ra mắt thị trường Việt Nam vào tháng 6/2015 do ông John Lê – doanh nhân người Mỹ gốc Việt sáng lập. Ông John Lê từng là diễn giả của nhiều hội thảo về công nghệ trên thế giới, là người đầu tiên hai lần nhận giải thưởng Ernst & Young Entrepreneur 2000 – 2001 và lọt vào danh sách Top 40 doanh nhân trẻ đạt dưới 40 tuổi (Top 40 under 40 Winner) tại Mỹ năm 2007. Tuy nhiên, đó là tất cả những gì mà Propzy có, dù có đội ngũ và nguồn lực lớn, nhưng vẫn không trở thành một trong những website được nhiều ngừoi biết tới khi nói về bất động sản.

Tại sao Alinhadat lại dám dấn thân vào Thị trường Bất động sản số đầy khắc nghiệt?

AliNhadat.vn là một Website cung cấp dịch vụ TMĐT bất động sản, đi đầu về công nghệ, số lượng tin rao cũng như chất lượng tin tức.

Các dịch vụ chính của Alinhadat:

- Đăng thông tin quảng cáo nhà đất, bất động sản

- Thiết kế banner, website

- Đăng banner quảng cáo

- Đăng bài PR quảng bá sản phẩm, dịch vụ

- Danh bạ doanh nghiệp

- Danh bạ các nhà môi giới nhà đất số 1

Trong một báo cáo đưa ra gần đây của sàn bất động sản Rồng Bay, kết quả khảo sát trong 6 tháng đầu năm 2016 cho thấy có tới 76% khách hàng mua nhà sử dụng internet để tìm kiếm thông tin trước khi đưa ra quyết định, 57% trong số đó đã đạt được thành công trong giao dịch mua nhà trên thực tế. Và điều quan trong hơn nữa là con số này đang tiếp tục gia tăng.

Mặc dù chỉ là kết quả của một cuộc khảo sát nhỏ nhưng những con số nêu trên vẫn cho thấy một điều: nhu cầu tìm kiếm thông tin về dự án bất động sản trên mạng internet tại Việt Nam khá cao, bất chấp dữ liệu trên mạng luôn trong tình trạng “ảo” và hỗn loạn.

Trong bối cảnh hệ thống dữ liệu thông tin bất động sản quốc gia còn chưa được thành lập, Alinhadat cho rằng việc phát triển mô hình sàn giao dịch online sẽ giải quyết nhu cầu thông tin “sạch” cho doanh nghiệp và người mua nhà.

Alinhadat luôn nhìn nhận mọi vấn đề từ vai trò của ngừoi mua cũng như chủ đầu tư. Với người mua nhà, giao dịch online giúp họ có được sự lựa chọn chính xác nhất thông qua việc minh bạch hoá thông tin và dịch vụ tư vấn tức thời, giúp họ mua được căn nhà như ý với giá gốc từ chủ đầu tư. Còn về phía chủ đầu tư, mô hình này sẽ giúp phủ rộng tới lượng khách hàng lớn hơn, đa dạng hơn, đồng thời tiết kiệm một phần đáng kể chi phí bán hàng. Khách hàng luôn được tiếp cận thông tin đa chiều và cụ thể, ngay cả việc đặt cọc cũng được xác thực bởi các tổ chức thanh toán quốc tế trên Alinhadat.

Alinhadat luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, tránh việc quảng cáo sản phẩm quá mức so với thực tế, kinh doanh không lành mạnh… Alinhadat tin rằng website của mình sẽ giúp cho tất cả những ai có nhu cầu về bất động sản tin dùng. Sẽ trở thành một hiện tượng “Kiến vượt đại dương”. Bất chấp bao đại gia lớn nhỏ, từ ngoài đến trong nước lần lượt ngậm thất bại với thị trường thương mại điện tử bất động sản số tại Việt Nam. Alinhadat với tiền thân là công ty dịch vụ truyền thông Ali Media, đã bước một chân vào cuộc chiến không cân sức này. Là người hùng hay kẻ khờ khạo, là kiến vượt đại dương hay châu chấu đá xe. Mọi kết quả chỉ thời gian mới cho ta câu trả lời chính xác được.

Read More

Thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động với các dự án du lịch hoành tráng

Với ưu thế địa lý, sở hữu một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh (theo tạp chí Forbes) và Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam với các tuyến phố sạch sẽ và văn minh. Bên cạnh đó, nơi đây có đường bờ điển đẹp xếp hạng top 6 thế giới theo đánh giá của tạp chí Forbes và các danh lam thắng cảnh nổi tiếng, mỗi năm có hàng triệu lượt khách ghé thăm, Đà Nẵng đang trở thành môi trường tiềm năng cho các dự án du lịch. Nhờ vào nguồn tài nguyên, Đà Nẵng thu về một khoản ngân sách không nhỏ để phát triển kinh tế địa phương.

Theo một báo cáo vừa được Savills công bố trong hội thảo sáng ngày 15/7, trong thời gian đến thị trường bất động sản khu vực Đà Nẵng sẽ thực sự sôi động trên từng phân khúc với nhiều cơ hội dành cho các nhà đầu tư.

Nhận định về thị trường Đà Nẵng, Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, bất động sản Đà Nẵng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Đà Nẵng, ngày càng có nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng nở rộ tại thành phố đáng sống nhất cả nước này.

Hiện tại không chỉ có các quỹ đầu tư mà cả doanh nghiệp tư nhân trên cả nước quan tâm đến thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Những lý do trên đã thu hút hàng triệu lượt khách đến tham quan, du lịch và vui chơi giải trí. Theo số liệu do Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch thành phố Đà Nẵng, năm 2015 nơi đây đón 4,6 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 1,25 triệu lượt khách du lịch quốc tế - con số này tăng 30,8% so với năm 2014. Lượng khách du lịch nội địa đạt 3,35 triệu lượt, tăng 17% so với năm trước.

Cũng trong năm vừa qua, tổng doanh thu từ hoạt động du lịch đạt 12.700 tỉ đồng, tăng 28,7% so với năm 2014. Con số này thể hiện khả năng chi tiêu của du khách khi đến với Đà Nẵng. Từ khả năng đáp ứng không gian du lịch sôi động, thành phố này được đánh giá là môi trường tiềm năng cho các nhà đầu tư với mô hình mới là condotel - căn hộ khách sạn.

Cùng với sự sôi động của thị trường, nhiều ông lớn trên thế giới cũng cũng đã nhanh chân góp mặt tại những dự án điểm nóng của Đà Nẵng như: InterContinenal, Hyatt Regency & Resort…tạo ra các quần thể du lịch, nghĩ dưỡng kết hợp căn hộ nhắm vào các phân khúc khách hàng cao cấp. Ở những phân khúc khác, các nhà đầu tư cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi góp mặt vào các dự án hướng đến đối tượng khách du lịch kết hợp hội nghị (MICE), khách thương mại, chuyên gia nước ngoài sinh sống làm việc tại Đà Nẵng. Có thể kể đến những dự án tiêu biểu như: Coco Riverside, Khu đô thị An Thịnh, Naman Treat Đà Nẵng…

Hiện nay bất động sản khu vực ven biển, uy tín chủ đầu tư, môi trường sống hòa hợp thiên nhiên…là ưu tiên hàng đầu. Trong khi dự án đất nền đã không còn là miếng bánh hấp dẫn, thì nhà ở cao cấp, căn hộ mẫu theo mô hình biệt thự độc lập, “chìa khóa trao tay” với đầy đủ các tiện ích cạnh biển và tổ hợp giải trí với mức giá phù hợp vẫn đang còn bỏ ngỏ, đây chính là phân khúc tiềm năng nhất cho những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực tài chính phát triển.

Bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận nhiều điểm tích cực, cơ hội mở ra rất nhiều cho nhà đầu tư khi các sản phẩm được giới thiệu ra thị trường đa phần đều công bố kết quả hoạt động kinh doanh khả quan, thu hút được sự quan tâm của khách hàng cả trong nước lẫn nước ngoài như một kênh đầu tư ổn định và tiềm năng.

Read More

3 siêu dự án Singapore hot nhất cho các nhà đầu tư Việt Nam

Lần đầu tiên một doanh nghiệp bất động sản Việt Nam giới thiệu dự án tại Singapore cho giới đầu tư trong nước, trước đó vào tháng 8, doanh nghiệp này cũng đã có buổi giới thiệu một một dự án của Malaysia đó là Star Residences và nhờ vậy, các nhà đầu tư trong nước có cơ hội tiếp cận với bất động sản quốc tế, mở rộng cơ hội sinh lời từ việc mua bán nhà đất.

Các siêu dự án Singapore được chọn giới thiệu lần này gồm Wallich Residence, Leedon Residence và Sims Urban Oasis.

Wallich Residence là tòa nhà căn hộ cao nhất Singapore trong suốt 20 năm, số lượng căn hộ siêu sang hữu hạn. Dự án tọa lạc ngay trên ga tàu điện ngầm, tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu làm việc, giao dịch toàn cầu của các lãnh đạo tập đoàn kinh tế lớn.

Leedon Residence là một trong những tổ hợp căn hộ tốt nhất Đông Nam Á, liền kề di sản thế giới UNESCO duy nhất của Singapore là “Singapore Botanic Garden”. Nơi đây có không gian sống đặc biệt riêng tư, chỉ cách Orchard Road nhộn nhịp chưa đến 5 phút lái xe.

Còn Sims Urban Oasis thuộc Top 5 bất động sản bán tốt nhất Singapore năm 2015, là sản phẩm hấp dẫn với tất cả các nhà đầu tư, tọa lạc tại khu vực có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất quốc gia này hiện nay.

Tập đoàn GuocoLand, kênh đăng tin nhà đất hàng đầu khu vực châu Á có trụ sở chính tại Singapore đã hợp tác cùng Tập đoàn Anpha Holdings và PropNex International công bố 3 siêu dự án trên tại Việt Nam.

Với tiền đề của hội nhập toàn cầu, nhà đầu tư trong nước sẽ được tiếp cận đầy đủ, chuyên nghiệp với hàng loạt dự án tầm cỡ, mang tính biểu tượng riêng của từng quốc gia và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín trong khu vực châu Á. Điều này hoàn toàn khác so với giai đoạn trước đây, nhà đầu tư phải chủ động đi tìm kiếm các bất động sản ở các quốc gia bên ngoài Việt Nam mà việc giới thiệu chủ yếu nằm ở người thân đang sống tại các nước này.

Ông Anson Tay, Giám đốc mảng Thị trường kinh doanh Quốc tế PropNex International cho biết thêm, đã bắt đầu tìm hiểu về nhà đầu tư Việt Nam từ 2012 và đến giờ là thời điểm vàng để công bố các bất động sản Singapore, Malaysia.

Đưa ra lý do về việc công ty quyết định đưa các dự án nước ngoài vào Việt nam, ông Anson Tay cho Ali Nhà Đất biết đã dựa trên ba yếu tố chính. Thứ nhất, tích lũy thặng dư của người Việt đã nhiều hơn trong 5 năm trở lại đây nhờ nền kinh tế phát triển ổn định và chính sách mở cửa của chính phủ. Thứ hai, cơ cấu chuyển dịch của nhà đầu tư khi bắt đầu tiềm kiếm các sản phẩm thay thế cho bất động sản trong nước. Cuối cùng là mong muốn con cái được học tại các quốc gia phát triển.

Đồng quan điểm này, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận xét: “Singapore là quốc gia được giới nhà giàu Việt Nam chọn làm căn nhà thứ hai vì môi trường sống và hệ thống giáo dục tốt”.

Một số khách hàng Việt Nam quan tâm đến tổ hợp căn hộ cao cấp Leedon Residence có thể nhận nhà ở ngay, đây là nơi ở lý tưởng và phù hợp với nhu cầu mua nhà cho con cái đi du học tại Singapore.

Read More

Bí quyết giữ mắt cận thị không bị tăng độ

Cận thị đã là nỗi khổ của nhiều người, hằng ngày đều phải đeo kính, nhìn xa khá khó khăn cũng như khi tham gia các hoạt động thể thao rất bất tiện. Không những thế, khi bị cận mọi người sợ nhất là bị lên độ, mắt nhìn càng ngày càng mờ, ảnh hưởng cực kỳ lớn đến công việc, giải trí,... Dưới đây là một số bí quyết giúp cho mắt của bạn không bị lên độ: 

Tập thể dục cho mắt

Bạn đứng trước một cánh cửa lớn hình chữ nhật, hoặc hình vuông và nhìn một góc cạnh trong khoảng 4-5 giây. Sau đó, bạn chớp mắt và nhìn cạnh khác, lần lượt 4 cạnh từ trái sang phải. Sau đó tiếp tục thực hiện nhìn các góc cạnh từ phải sang trái.

Bạn phải tập luyện với những vật có hình vuông hay hình chữ nhật, lúc đầu là những vật lớn rồi nhỏ dần, nhỏ dần.

Mỗi ngày, bạn ra đứng ở cửa sổ, bỏ kính ra và cố gắng nhìn ra xa khoảng 5-10 phút. Trước hết, bạn chỉ cần nhìn căn nhà trước mặt, dần dần bạn ráng nhìn những căn nhà xa hơn. Cố gắng tìm thấy một vài chi tiết nhỏ nhặt trên căn nhà như cửa kính, cây trên ban công,…

Bổ sung thực phẩm tốt cho mắt

Bổ sung vào chế độ dinh dưỡng hằng ngày, để giúp cho đôi mắt của bạn khỏe mạnh hơn, ngăn ngừa sự tăng độ của mắt bởi các nhóm thực phẩm như Nhóm thực phẩm giàu vitamin A bao gồm: Các loại gan động vật, sữa bò, sữa cừu, lòng đỏ trứng gà, dầu gan cá…; Nhóm thực phẩm giàu caroten: Rau xanh, cải trắng, rau cải xanh, rau chân vịt, cài dầu, đậu xanh, bí đỏ,…; Nhóm thức ăn chứa nhiều kẽm: Có trong Sò biển, gan, trứng, cá trích; Nhóm thực phẩm giàu canxi: Có nhiều trong các thực phẩm như tôm moi, rau câu, tương vừng, đậu tương, bơ, lòng đỏ trứng…..

Để mắt nghỉ ngơi sau mỗi 10 phút làm việc

Mắt thường bị khô và mỏi khi phải liên tục nhìn vào một điểm cố định suốt một thời gian dài. Đặc biệt đối với mắt đã bị cận thị, loạn thị. Mỗi khi làm việc 10 phút, bạn nên để mắt nghỉ ngơi bằng cách nhìn ra xa khoảng 3 mét, hoặc nhìn vào những đám cây xanh trong 10 giây.

Tháo kính khi không cần thiết

Nếu cứ đeo kính liên tục mắt chúng ta bị lệ thuộc vào kính, cả khi nhìn các vật ở cự ly gần. Nếu bạn cận dưới 0,75 độ thì không cần phải đeo kính thường xuyên, còn ở ngưỡng 1- 2 độ thì chỉ nên đeo khi cần nhìn mọi vật ở xa, hạn chế sự điều tiết của mắt. Nếu không phải làm việc hoặc chỉ làm những việc đơn giản, nên tháo mắt kính và để cho mắt được thư giãn. Đồng thời, việc đeo kính cần phải có sự tư vấn của bác sĩ và được đo khám cẩn thận.

Bằng việc kiên trì tập luyện các bài tập mắt kết hợp với chế độ làm việc, nghỉ ngơi hợp lí và ăn uống đầy đủ chất dinh dưỡng, mắt bạn sẽ dần khoẻ hơn và không bị tăng độ, các bạn cận nhẹ sẽ không bị phụ thuộc vào kính quá nhiều.

Read More

Tác dụng làm đẹp bạn không thể ngờ tới từ dầu oliu

Ngày nay, việc chăm sóc sức khỏe cũng như làm đẹp từ các thành phần thiên nhiên luôn được mọi người ưa thích. Dầu oliu là một trong những sản phẩm từ thiên nhiên có giá trị dinh dưỡng rất cao cũng như các công dụng khác được phát hiện từ rất lâu trước.

Trong dầu oliu có nhiều loại vitamin, không chỉ tốt cho da mà còn rất tốt cho cơ thể, chúng ta có thể kể đến như Vitamin E, Vitamin A, Vitamin K, Vitamin D,… giúp chăm sóc da, chống lão hóa, ngăn ngừa các nếp nhăn, tăng độ đàn hồi cho da, bảo vệ da trước các tác nhân gây hại như tia UV, sát khuẩn và làm lành vết thương,…

Kem dưỡng vùng mắt

Bạn cũng có thể dùng dầu oliu để làm kem dưỡng vùng mắt, làm mịn và làm mờ vết nhăn vùng da quanh mắt. Thoa chút dầu oliu dưới mắt một cách nhẹ nhàng trước khi đi ngủ và vào buổi sáng.

Chăm sóc môi nứt nẻ

Hãy thoa dầu ô liu lên đôi môi trước khi đi ngủ, sáng hôm sau bạn sẽ cảm nhận được sự thay đổi rất rõ rệt.

Dưỡng môi

Bạn có thể trộn dầu ô liu với sáp ong tan chảy để tạo thành loại son dưỡng môi yêu thích hoặc cho dầu oliu vào một lọ nhỏ và có thể thoa như son môi giúp môi bạn bớt khô, nứt nẻ.

Làm sáng da

Lấy ½ chén dầu ô liu, ¼ chén giấm, ¼ chén nước và trộn đều chúng, chúng sẽ được sử dụng như là một loại kem ban đêm để làm sáng da của bạn.

Dầu ôliu dưỡng thể

Chỉ cần bôi lên da sau khi tắm và cảm nhận sự mềm mại của làn da. Bạn có thể dùng dầu oliu như một dạng kem dưỡng thể. Đây là phương pháp cực kỳ đơn giản, nhanh chóng, dễ dàng và hiệu quả. Đặc biệt giúp tránh khỏi những độc hại từ quần áo sinh ra.

Làm mềm da chân

Sau khi rửa sạch chân hãy dùng đá bọt chà nhẹ để tẩy đi lớp tế bào chết, lau khô rồi bắt đầu thoa dầu ô liu. Massage theo hình vòng tròn và để trong vài phút.

Dầu oliu làm đẹp móng

Ngâm móng tay trong dầu oliu ấm khoảng 5-20 phút, 1 đến 2 lần một tuần là cách tuyệt vời để làm móng tay chắc khỏe, sáng đẹp.

Tẩy da chết

Dầu ô liu trộn với đường là một hỗn hợp tẩy da chết rất tuyệt vời. Trộn ½ chén đường thô, ½ chén đường nâu và đổ dầu ô liu lên trên rồi trộn đều và thoa lên da. Massage sau đó rửa sạch với nước.

Làm đẹp tóc và chăm sóc da đầu

Dầu oliu không những mang lại cho bạn một mái tóc suôn mềm mà còn chăm sóc vùng da đầu và trị gầu hiệu quả.

Đơn giản lắm nha, bạn chỉ cần làm ướt tóc, thoa một ít dầu oliu lên tóc, xoa bóp nhẹ nhàng và để trong vòng 5 phút. Sau đó gội lại bình thường với nước. Cách làm này đặc biệt tốt cho những chị em có mái tóc khô.

Se khít lỗ chân lông

Lấy 3 muỗng cà phê đường, 1 muỗng cà phê dầu ô liu, 1 muỗng cà phê nước cốt chanh. Chỉ cần trộn đều, đắp lên mặt và thư giãn là sau đó bạn đã có ngay một gương mặt sáng tự nhiên.

Trị mụn

Buổi tối trước khi đi ngủ bạn rửa mặt thật sạch, sau đó lấy dầu oliu thoa một lớp mỏng lên mặt theo hình tròn. Massage 5-10 phút, trong quá trình massage mụn cám, mụn đầu đen sẽ bị bong ra ngoài. Thực hiện đều đặn 1 tuần 2 lần.

Read More

TP. HCM tổ chức thi THPT riêng như thế nào?

Năm học này, TP HCM sẽ thực hiện hầu hết các khâu tổ chức thi và xét tốt nghiệp THPT dưới sự giám sát của Bộ Giáo dục.

Ngày 21/9, UBND TP HCM trình Bộ Giáo dục và Đào tạo thẩm định Đề án thi và xét tốt nghiệp THPT riêng, theo đề án, việc thi và xét tốt nghiệp THPT tại TP. HCM từ năm 2017 được thực hiện theo hai giai đoạn.

Ở giai đoạn đầu - công tác thi và xét tốt nghiệp THPT tại TP HCM vẫn theo quy chế thi THPT quốc gia hiện hành của Bộ Giáo dục, đồng thời bổ sung một số quy định riêng.

Kỳ thi diễn ra vào ngày 2 và 3/6, thí sinh sẽ tham gia 3 môn Ngữ văn (120 phút), Toán (120 phút) và Ngoại ngữ (90 phút). Với hệ giáo dục thường xuyên, môn Ngoại ngữ sẽ được thi bằng môn thay thế.

Sở Giáo dục và Đào tạo TP HCM sẽ ra đề cho kỳ thi này, nội dung nằm trong chương trình THPT hiện hành, chủ yếu ở lớp 12. Đề thi sẽ bao quát kiến thức cơ bản, năng lực vận dụng kiến thức, sự hiểu biết về thực tiễn của học sinh.

Điểm xét tốt nghiệp THPT gồm điểm 3 bài thi; điểm ưu tiên, khuyến khích (nếu có) và điểm trung bình cả năm lớp 12.

Điểm xét tốt nghiệp = [(Tổng điểm 3 bài thi + Tổng điểm khuyến khích)/3 + Điểm trung bình cả năm lớp 12] / 2 + Điểm ưu tiên (nếu có).

Điểm xét tốt nghiệp được lấy đến hai chữ số thập phân, do phần mềm máy tính tự động thực hiện. Sở Giáo dục sẽ công nhận tốt nghiệp THPT với những trường hợp miễn thi và những thí sinh đủ điều kiện dự thi theo quy chế hiện hành của Bộ Giáo dục, thi đủ các bài thi theo quy định, không bị kỷ luật từ mức hủy bài thi trở lên, tất cả các bài thi đều đạt từ 1 điểm trở lên và có điểm xét tốt nghiệp từ 5 điểm.

Giai đoạn 2 - thực hiện từ năm 2018 trở về sau. Việc thi và xét tốt nghiệp THPT tại TP HCM tiếp tục theo quy chế thi THPT quốc gia hiện hành và tương tự như giai đoạn 1. Ngoài 3 môn như giai đoạn 1, thí sinh sẽ tham gia bài thi Tích hợp (120 phút).

Điểm xét tốt nghiệp THPT sẽ được tính theo công thức khác, gồm điểm các bài thi; điểm ưu tiên, khuyến khích (nếu có) và không lấy điểm trung bình cả năm lớp 12. Tổng số môn đối với THPT là 4, với hệ giáo dục thường xuyên là 3 (không có môn thi Ngoại ngữ).

Điểm xét tốt nghiệp = [(Tổng điểm các bài thi + Tổng điểm khuyến khích)/ tổng số môn] + Điểm ưu tiên (nếu có).

Theo đề án, kết quả học tập của người học, kết quả thi và kết quả xét tốt nghiệp là cơ sở để các trường trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học có quy định tuyển sinh bằng phương pháp xét tuyển sử dụng.

Trước đó, Bộ trưởng Giáo dục Phùng Xuân Nhạ đã làm việc với lãnh đạo UBND TP HCM, đồng ý để thành phố tự thực hiện việc kiểm tra, đánh giá và công nhận tốt nghiệp cho học sinh THPT từ năm học này.

Read More

Tăng tuổi nghỉ hưu để thích ứng với già hóa dân số

Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đang tính toán đưa đề xuất tăng tuổi nghỉ hưu vào dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Lao động để lấy ý kiến, trước khi trình Chính phủ vào năm 2017.

Ngày 21/9, tại Hội nghị đánh giá 3 năm thi hành Luật Lao động năm 2012, Thứ trưởng Bộ Lao động Phạm Minh Huân cho biết đang lấy ý kiến điều chỉnh nhiều nội dung trong dự thảo sửa đổi, bổ sung bộ luật này để trình Chính phủ vào đầu năm 2017.

Trong đó có cân nhắc điều chỉnh điều 187, đề xuất tăng tuổi nghỉ hưu để ứng phó với già hóa dân số, sử dụng tốt nguồn nhân lực và tính đến chuyện "dài hơi" cân đối giữa đóng và hưởng lương hưu.

Theo ông Huân, phương án tăng tuổi hưu của nữ lên 58 và nam lên 62 từng được trình Quốc hội trong dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014, nhưng không được thông qua. Vì vậy, nếu lần này đưa ra vấn đề trên thì phải tính toán kỹ, hoàn thiện các phương án rồi mới trình, trường hợp tăng tuổi hưu thì sẽ có lộ trình cụ thể và thực hiện từng bước. Trong đó tính đến phân loại nhóm ngành nghề khác nhau thì tuổi nghỉ hưu khác nhau, như nghề độc hại và nghề tương đối nhẹ nhàng; xem xét nghỉ hưu cùng một độ tuổi để đảm bảo bình đẳng giữa nam và nữ.

"Tăng tuổi nghỉ hưu và già hóa dân số là câu chuyện chung của nhiều quốc gia hiện nay chứ không phải riêng Việt Nam", ông nói và cho biết, đặc thù của dân số nước ta là đan xen giữa quá trình già hóa và thời kỳ dân số vàng. Điều này đặt ra cho nhà nước 3 vấn đề cần giải quyết tốt là tận dụng nguồn nhân lực, đảm bảo công ăn việc làm và giữ an toàn quỹ lương hưu.

Thứ trưởng Nguyễn Trọng Đàm giải thích: "Điều khác biệt rõ nét được nhiều chuyên gia đã đúc kết đó là: Đối với các nước, giàu rồi mới già, còn Việt Nam là già trước khi giàu. Ở đây có sự khác biệt rất lớn. Điều đó đặt ra cho chúng ta rất nhiều thách thức, đặc biệt vấn đề an sinh, dịch vụ xã hội để đảm bảo chăm sóc cho người cao tuổi." 

Trả lời ý kiến lo ngại tăng tuổi nghỉ hưu có thể khiến nhiều người "tham quyền cố vị", gây ảnh hưởng đến cơ hội của người trẻ, ông Huân cho rằng phải mở rộng thị trường, phát triển doanh nghiệp tạo nhiều việc làm hơn để giải quyết vấn đề này. 

Theo ông Phạm Minh Huân, để giải quyết vấn đề này, cần phát triển mở rộng thị trường để người lao động có nhiều cơ hội việc làm hơn. Mặt khác, cần xây dựng quá trình nâng tuổi hưu từ từ, giải quyết đầu vào của việc làm. Tuy nhiên, điều quan trọng là cần cân đối Quỹ BHXH, bởi kinh nghiệm nhiều nước cho thấy áp lực chính là quá trình đóng BHXH. Khi tuổi thọ tăng, thời gian hưởng dài ra, nếu không tăng mức đóng BHXH sẽ phải kéo dài thời gian đóng lên, thời gian hưởng lương hưu sẽ ít đi. Đây là biện pháp cân đối Quỹ hiệu quả bởi bản thân người lao động đóng bao nhiêu sẽ được hưởng bấy nhiêu, không ai phải bù cho ai; đồng thời có sự chia sẻ của thế hệ trước và thế hệ sau- người đang làm việc và người nghỉ hưu.

Hiện tuổi nghỉ hưu là nam đủ 60 và nữ đủ 55. Những trường hợp làm công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm... được nghỉ trước thời hạn.

Việt Nam được đánh giá là một trong những quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Dân số Việt Nam với tỷ lệ người cao tuổi tăng nhanh từ 6,9% năm 1979; 7,2% năm 1989; 8,1% năm 1999; 9% năm 2009 và hiện nay là hơn 10,5%. Dự báo đến 2030, cứ 6 người Việt Nam có 1 người cao tuổi. Nếu tiếp tục như vậy thì 50 năm nữa, 4 người Việt Nam có 1 người cao tuổi.

Ngày 31/10, Dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật lao động năm 2012 sẽ được công bố để lấy ý kiến, trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp thứ 3, tháng 5/2017 và dự kiến thông qua tại kỳ họp thứ 4 vào tháng 10/2017. 

Read More

Xem cung mệnh nào hợp - khắc nhau theo năm sinh

Cung Mệnh là cung chính trong tử vi dùng để xem vể chính bản mệnh của người có số. Xem cung Mệnh chúng ta có thể biết được khái quát về tướng mạo, tính tình, công danh tài lộc, khả năng chuyên môn, sự thọ yểu, thăng trầm, những bệnh tật hay tai họa trong cuộc đời. Nếu muốn biết rõ hơn về từng khía cạnh trên thì phải xem phối hợp với cung liên quan. 

Cách tính cung mệnh theo tuổi , theo năm sinh được chia ra của nữ giới riêng và của nam giới riêng

Cách tính cung mệnh của người

Ta lấy năm sinh âm lịch ( tính theo tiết lập xuân, nếu sinh trước tiết lập xuân thì tính năm trước, nếu sinh sau tiết lâp xuân thì tính là năm sau) công lại lấy tổng rồi chia cho 9 và lấy số dư ứng vào trong bảng dưới để biết mình là cung mệnh gì. Nếu chia hết cho 9 thì lấy luôn là số 9. trong trường hợp cộng năm sinh mà chưa đủ 9 thì lấy luôn số đó.

Ví dụ: sinh năm 1982. ta lấy 1+9+8+2 = 20: 9 = 2 dư 2. Nếu là con trai thì ta tra vào bảng số 2 sẽ được cung ly. Nếu là con gái thì ta tra vào bảng nữ, ta sẽ được cung càn.

Ví dụ: sinh năm 1989. Ta lấy 1+ 9+8+9 = 27 : 9 = 3. Vì chia hết nên ta lấy luôn số 9. Nếu là nam giới thì ta ứng vào bảng nam, được cung mệnh khôn. Nếu là nữ thì ta ứng vào bảng nữ, được cung tốn.

Bảng mệnh cung dành cho nam 

7 . Tốn

2 . Ly

9 . Khôn

8 Chấn

6 . Khôn

4 . Đoài

3 . Cấn

1 . Khảm

5 . Càn

Bảng cung mệnh dành cho nữ

9 . Tốn

5 . Ly

7 . Khôn

8 . Chấn

1 . Cấn

3 . Đoài

4 . Cấn

6 . Khảm

2 . Càn

Nếu cách trên khá rắc rối, bạn có thể tra trong bảng dưới đây:

Để có thể xem ai hợp tuổi hay khắc tuổi của mình, bạn có thể tham khảo bảng dưới đây:

Các bạn hãy nhớ những từ cổ này:

Nhóm từ nói về điều tốt: Sinh khí, Diên niên, Thiên y, phục vì

Nhóm từ nói về điều xấu: Ngũ quỷ, Lục sát, Họa hại, Tuyệt mệnh

HÃY LƯU Ý: Khi xem về hôn nhân cưới hỏi, không ai sử dụng cung sinh nhé, cung sinh chỉ xem trong vận mệnh. Chính vì thế chỉ so sánh sự hợp nhau giữa cung phi của hai vợ chồng khi xem việc hôn nhân.

Read More

Tam hạp - Tứ hành xung và những điều bạn cần biết

Thông thường người này hạp tuổi người kia hoặc người này kỵ tuổi này người kia kỵ tuổi kia v.v… dựa trên 12 con giáp: Tý, Sửu, Dần, Mẹo, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi gọi là Tam Hạp và Tứ Hành Xung

Theo cách hình học thì nếu như đem 12 con giáp này chia đều nhau trên một hình tròn thứ tự như dưới thì tà sẽ có 4 tam giác cân và 3 hình chữ thập:

12 con giáp có thể được chia thành bốn – nhóm ba, trong đó 4 tam giác cân được tượng trưng cho 4 bộ Tam-Hạp: các tuổi cách nhau 4, 8, 12, 16, 20, … tuổi

Các nhóm này được dựa trên sự phỏng đoán rằng ba loài động vật này đều có liên quan, sở hữu những cách suy nghĩ hay tính khí tương đồng, hoặc ít nhất là phong cách tư duy và hiểu biết.

- Nhóm thứ nhất: Tí, Thìn, Thân

Họ có những định hướng, hành động và biểu hiện rất thông minh. Họ có thể bổ sung trong trí tuệ và tương thích với nhau. 

- Nhóm thứ hai: Sửu, Tị, Dậu

Họ là những nhà tư tưởng sâu sắc và luôn có ý thức về việc đạt được mục tiêu của họ. Họ đều bổ sung cho nhau trong trí tuệ và thói quen. 

- Nhóm thứ ba: Dần, Ngọ, Tuất

Họ nghiêng tự do và có ý thức mạnh mẽ của cái tôi cá nhân. Họ có thể hiểu nhau nhưng đôi khi cũng xảy ra tranh luận để bảo vệ quan điểm riêng của mình.

- Nhóm Bốn: Mão, Mùi, Hợi

Họ yêu hòa bình và tin tưởng lẫn nhau khi hợp tác. Họ có thể thông cảm lẫn nhau và thường tạo nên những cặp đôi.

Người xưa lấy các con vật gần gũi với cuộc sống nhà nông để lập ra 12 con giáp, rồi dựa trên tập quán sinh hoạt của nó để đặt ra địa chi. Trong Tứ hành xung, các con vật khắc nhau, hay ăn thịt nhau thường được cho vào một nhóm. Những người trong cùng Tứ hành xung thường hay có tính cách nổi bật khác nhau, khắc khẩu hay khó cùng sở thích. Và 3 hình chữ thập tượng trưng cho 3 bộ Tứ-Hành-Xung: các tuổi cách nhau 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21 …. tuổi

- Nhóm thứ nhất: Dần – Thân – Tỵ – Hợi

Trong bốn con giáp, Dần ứng với hành Mộc; Thân ứng với hành Kim, Hợi ứng với hành Thủy và Tị ứng với hành Hỏa. Theo ngũ hành thì Dần khắc chế Thân. Tỵ khắc chế Hợi.

- Nhóm thứ hai: Thìn – Tuất – Sửu – Mùi

Trong nhóm, Thìn khắc chế và kị Tuất. Sửu khắc chế Mùi. Còn Thìn chỉ xung với Sửu, Mùi. Tuất chỉ xung với Sửu và Mùi.

- Nhóm thứ ba: Tý – Ngọ – Mão – Dậu

Mão ứng với hành Mộc, Dậu ứng với hành Kim, Tý ứng với hành Thủy, Ngọ ứng với hành Hỏa. Vậy nên, kết hợp với ngũ hành thì Tý và Ngọ khắc kị, Mão và Dậu chống đối nhau mạnh. Nhưng Tý và Mẹo hay Dậu chỉ xung nhau chứ không khắc mạnh. Ngọ với Mẹo hay Dậu cũng xung nhau chứ không khắc chế.

Mỗi cụm tứ xung , nếu xét kỹ sẽ thấy:

1 – Tý và Ngọ khắc kị , chống đôi nhau mạnh. Còn Mẹo và Dậu cũng vậy. Nhưng Tý và Mẹo hay Dậu chỉ xung nhau chớ không khắc mạnh. Ngọ với Mẹo hay Dậu cũng xung nhau chứ không khắc chế.

2 – Thìn khắc chế và kị Tuất. Sửu khắc chế Mùi. Còn Thìn chỉ xung với Sửu, Mùi. Tuất chỉ xung với Sửu và Mùi.

3 – Dần khắc chế Thân. Tỵ khắc chế Hợi. Dần xung với Hợi . Thân cũng vậy .

Ngoài ra lưu ý Tứ hành xung lục hại (tuổi khắc):

1 – Mùi – Tý gặp nhau lắm tai họa

2 – Ngọ – Sửu đối sợ không may

3 – Tỵ – Dần tương hội thêm đau đớn

4 – Thân – Hợi xuyên nhau thật đắng cay

5 – Mão – Thìn gặp nhau càng khổ não

6 – Dậu – Tuất nọ trông lắm bi ai

Read More